Nel mondo di oggi, l’accesso agli immobili sta diventando sempre più complesso, con le città che si trovano ad affrontare livelli di prezzo così alti da essere descritte come “inaccessibili”. Secondo il recente rapporto International Housing Affordability, le città statunitensi sulla costa occidentale e alle Hawaii occupano un posto di rilievo in questa classifica.
Tra le città più convenienti per comprare casa negli Stati Uniti ci sono San Jose, Los Angeles, San Francisco e San Diego in California, oltre a Honolulu alle Hawaii, tutte elencate nella top 10 delle città dove è quasi impossibile accedere al proprietà.
A livello globale, Hong Kong è in cima alla classifica come la città meno conveniente per acquistare una casa. Nota per i suoi piccoli appartamenti e gli affitti esorbitanti, Hong Kong ha il tasso di proprietà di case più basso tra tutte le città esaminate, pari ad appena il 51%.
L’aumento dei prezzi immobiliari è attribuito a vari fattori, tra cui le politiche di utilizzo del territorio e in particolare la politica di “contenimento della pianificazione urbana”, che mira a frenare l’espansione urbana. Il rapporto evidenzia il fenomeno dello “shock della domanda” causato dalla pandemia, che spinge gli acquirenti a investire in immobili fuori dai centri urbani, fornendo più spazi esterni.
Il rapporto propone una soluzione ispirata alla Nuova Zelanda per liberare più terreno per lo sviluppo immobiliare nel breve termine. Questo approccio è stato implementato con successo in Nuova Zelanda, con risultati incoraggianti in termini di disponibilità e prezzi degli alloggi.
Guardando alle città più convenienti tra quelle studiate, troviamo Pittsburgh, Rochester e St Louis negli Stati Uniti, Edmonton e Calgary in Canada, Blackpool e Glasgow nel Regno Unito, nonché Perth e Brisbane in Australia. Queste città offrono opportunità interessanti per le persone che desiderano acquistare alloggi a un prezzo più conveniente.
Nel complesso, questo rapporto evidenzia l’urgenza di politiche fondiarie e urbane per rendere la proprietà della casa più praticabile per la classe media. Comprendendo le sfide che affrontano le città più inaccessibili, diventa essenziale esplorare soluzioni innovative e sostenibili per garantire alloggi a prezzi accessibili per tutti.